Ce lundi 12 juillet, le Collège des Bourgmestre et Echevins de la Commune d’Ixelles a rendu un avis défavorable sur la demande de permis d’urbanisme relative au projet d’urbanisation de l’ancien site de la Croix-Rouge tel que présenté.

Pour rappel, le projet envisageait :

 de fortes interventions sur l’immeuble sis 29 place Brugmann (arch. J-B Dewin, 1905)
 de fortes interventions sur l’immeuble situé à l’angle de la place Brugmann et de la rue Stallaert (arch. J-B Dewin, 1926)
 la démolition de l’Institut du Sang situé à l’angle de la rue Picard et de la Place Brugmann (arch. L. Attout, 1949)
 la démolition de l’immeuble moderniste situé 16-18 rue Picard (arch. Wibau, 1964)
 la construction de 3.357 m² de bureau, 16.938 m² de logement et 199 emplacements de parking.

Avis du Collège

1) A propos de l’ancien Institut chirurgical Berkendael du docteur Depage (arch. J-B Dewin, 1926) situé rue Stallaert 1 et l’ancien Institut médico-chirurgical et Centre de Santé de la Croix Rouge de Belgique (arch. J-B Dewin, 1905) situé place Brugmann 29

Pour Sylvie Foucart, Echevine du Patrimoine, « le projet actuel était inacceptable dans la mesure où il dénaturait ces deux immeubles exceptionnels, en voie d’inscription sur la liste de sauvegarde. Ils constituent le seul ensemble en bon état qui ait été conservé parmi l’importante production de Dewin en matière d’infrastructure hospitalière. »

C’est pourquoi le Collège a exigé que les interventions projetées sur les bâtiments obtiennent préalablement un avis favorable de la Commission Royale des Monuments et Sites.

En outre, le projet doit notamment :

 maintenir la profondeur des l’immeubles
 préserver au mieux les caractéristiques architecturales des toitures
 conserver les éléments remarquables de la façade arrière (châssis, ferronneries des gardes corps des terrasses notamment).

2) A propos de l’Institut du Sang situé à l’angle de la rue Picard et de la Place Brugmann – arch. L. Attout (1949)

Sylvie Foucart partage l’avis de la CRMS et des associations spécialisées dans la protection du patrimoine quant à la valeur de l’Institut du Sang. « Cet édifice tout à fait original fait non seulement partie du patrimoine architectural moderniste mais également de la mémoire du quartier. Nous avons donc exigé son maintien et sa reconversion en équipement collectif ».

3) A propos de l’immeuble situé rue Picard 16-18 – arch. Wibau (1964)

Le Collège demande de maintenir ce bâtiment moderniste très intéressant, témoin d’une époque. Pour Sylvie Foucart, « Il est urgent d’arrêter de démolir systématiquement le patrimoine d’après guerre. Nous considérons qu’avec un peu d’imagination, il est tout à fait possible de le reconvertir en logements de grande qualité ».

4) A propos des nouvelles constructions projetées

Le Collège a autorisé la démolition de l’immeuble sis rue Stallaert 5 en vue d’y réaliser un immeuble de logement. Le gabarit de la nouvelle construction est limité à rez + 3 + toiture.

« Mais , à l’instar de la CRMS, nous considérons la nouvelle architecture proposée comme inutilement monumentale, voire pompier, et ne participant visiblement pas au respect du bâti existant ni à la création du patrimoine de demain », précise l’Echevine du Patrimoine.

5) A propos du parking

Le Collège impose de :

 réorganiser les parkings en tenant compte de l’impact de la localisation des accès sur la sécurité et la circulation des usagers de la voirie.
 éloigner de manière significative les entrées de parking des immeubles remarquables.

6) Quelles suites ?

Jean-François Vaes, Echevin de l’Urbanisme, de l’Environnement et de la Mobilité, précise que « malgré les fortes conditions, le Collège n’est évidemment pas opposé à un projet de reconversion du site. D’autant plus qu’il prévoit une affectation mixte avec à la clé la construction de nombreux logements, ce dont nous nous réjouissons. Dès lors, si le promoteur respecte nos exigences en matière de préservation du patrimoine et d’impact environnemental, nous devrions aboutir rapidement à un projet harmonieux bénéfique pour le quartier. »

Le projet modifié devra évidemment faire l’objet d’une nouvelle enquête publique.

Il est important de noter que dans ce projet, la Commune d’Ixelles ne rend qu’un avis, le permis étant délivré par la Région.